マンションVS一戸建てどっちが得?
この記事のタグ:
デメリット / マンション / メリット / 一戸建て
カテゴリ: 買う編
徹底比較!マンション VS 一戸建て!
不動産を購入したいと思ったときに、マンションがいいかな‥一戸建てのほうがいいかな‥で迷う人が本当に多いです。
このページでは、そんな迷えるかたにマンションと一戸建ての双方のメリットデメリットを知っていただき、よく検討したうえでどちらを購入するのか決めてほしいと思っています。
「一戸建てに住んだことがない‥」「マンションに住んだことがない‥」「そもそもよくわからない‥」などの理由で、迷われているのであれば、不動産は大きな買い物であるからこそ、大いに悩んで決めましょう。
ここでは、中古マンション VS 中古一戸建てを例にあげ、違いを紹介します。
まずはマンションと一戸建ての違いを知ろう!
まず、簡単にイメージできることから～見えない部分の違いを知ることが重要です。
| マンション | 一戸建て | |
|---|---|---|
| 構造 | 鉄筋（または鉄骨鉄筋）コンクリート造りが一般的 | 木造が多い（最近はRC造も人気です） |
| 立地 | 同じ立地だと一戸建てに比べ物件価格が安い場合がある | 基本的に土地建物で購入するため物件価格はマンションに比べ高い場合がある |
| セキュリティ | 監視カメラ、管理人の有無、など防犯面（セキュリティ）で安心がおける場合が多い | 空き巣や放火などの防犯面（セキュリティ）での安心を得るためには自分で防犯カメラを取り付けたりする必要がある |
| 周囲への気遣い |
他の住民の騒音が気になったり、逆に気をつけたり周囲への配慮が必要である。 またマンションの場合には、管理組合に加入する義務がある。 |
隣家と距離が離れていれば、騒音などをあまり気にする必要がない場合がある。 一戸建ての場合は、管理組合に加入する義務がない。 |
| 資産価値 | 立地にもよるが、一戸建てに比べると将来的な資産価値はあまり期待できない | 土地部分の価値が将来的にあるため、築年月が経過しても資産価値は期待できる |
| 税金 | 固定資産税が高くなる傾向がある | 固定資産税が安くなる傾向がある |
| 維持費 | 月々の管理費+修繕積立金が必要で、その額は平均15,000円～25,000円程度です | 自分でメンテナンス計画を行う必要があり、一般的には毎年建築費の～1%程度をメンテナンス費用として積立ている人が多いようです |
| 駐車場の料金 | マンションの場合、敷地内であっても駐車場の使用料金がかかるケースが多く、札幌市内であれば～25,000円程度でしょう | 一戸建てなら、敷地内の駐車場はもちろん無料です |
| ペット | 管理規約に沿って、ペット飼育が可能です（犬〇匹までOKなど）※ペット飼育不可マンションもあります | 音やニオイで近隣住民の迷惑にならない程度で好きなペットを飼育することが可能です |
答えは自分のライフスタイルにどちらが利便が良いか?です
マンションが良いのか?一戸建て良いのか?に関しては、結局のところ自分のライフスタイルに合わせて選択することが最善です。
生活面における利便性に関しては、マンションのほうが魅力が大きいとも言えますし（特に北海道のマンションでは雪かきをしなくても良いというメリットもあります）、
将来的な資産価値に関しては、築年月が経過しても土地の資産価値が残るという意味で一戸建てのほうが魅力的でしょう。
マンション購入に向いている人?
・月額のランニングコストがかかっても、手間なく快適に暮らしたい
→冬に毎日雪かきをしたくない!‥など手間をかけたくないかた
・住まいの立地条件は絶対に譲れない（第１条件）
→一戸建てに比べ、マンションなら地下鉄〇〇駅徒歩5分以内!などの
立地条件に合致した物件が多数存在する場合があります。
一戸建て購入に向いている人?
・将来的な資産価値を見込みたい
→築年数が経過しても土地の資産価値は残る場合が多いためです
・一戸建てというマンションより独立した環境で、
あまり周辺住民に対し音や振動などを気にしないで暮らしたい
・ペットを絶対に買いたい!しかも、庭で遊ばせたい!
→庭でワンちゃん・猫ちゃんを離して遊ぶこともできるのが一戸建てですね
胸に手をあてて‥理想の暮らしをイメージして決めてください
あなたの生活スタイル、家族構成、将来のビジョン‥様々な観点から検討しないことには、
あなたにとってマンションが良いのか?一戸建てが良いのか?は一概に答えがありません。
一番何を重要視するのか?を考え、最善の選択をしてください。
古い記事へ 新しい記事へ