住宅ローン融資が不可だった場合は?

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住宅ローン融資が不可だった場合

住宅ローンは事前審査と本審査があります。
事前審査とは購入者と購入物件の基本情報をもとにローンの仮審査を行うことです。
事前審査は契約後ローンに落ちてしまうことを避けるため、売買契約を結ぶ前に行います。

事前審査が通り、契約後住宅ローンの本審査となります、通常であれば事前審査を
通過すれば本審査も問題なく通るのですが、不可になる場合もあります。

こういう場合の為にローン特約があります、ローン特約はほとんどの契約に盛り込まれており、
本審査に落ちてしまった場合、契約を白紙にするものです。
しかし、ローン特約に期日などがある場合は白紙解約が認められない場合もあるので注意しましょう。

住宅ローン審査が通らなかったら‥

通常銀行では審査の理由は教えてもらえませんが、何故審査に落ちたのか主な理由として

・クレジットカードの支払いの遅延や消費者金融やキャッシングの返済遅れ

・年収に対しての返済負担率一杯の場合

・車やリボなど他に借入がある

・勤続年数が短い

などがあります

審査が通らなかった場合でも、それで終わりではなく再度申し込みを行うことも可能です

・他の金融機関へ申し込みをする

・金利の高い住宅ローンへ申し込む

・フラット35に申し込む

・頭金を準備する

など対策を行えば審査にも通りやすくなる可能性が高くなります。