固定資産税について

土地や家などの資産を所有している人にかけられる固定資産税 家や土地を所有している人にかけられるのが「固定資産税」です。 固定資産税は、土地や建物、マンションなどの不動産や事業で使用する設備などの資産に対して課せられる税金です。 賃貸マンションやアパートに住む場合には、固定資産税を支払う必要はありません。所有している不動産に対し、固定資産税が課されるためです。 固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者が納税義務者となり、市区町村が税額を計算し、納税義[…続きを読む]

不動産購入における印紙代について

印紙代 印紙税は、不動産の売買契約書や建物の建築請負契約書などの課税文書を作成した際に課税される国税です。 作成した書類に収入印紙を貼付し、消印を行い納税します。これは、契約金額に応じた収入印紙を貼ることになっており、 一般的には印紙代は、売主・買主の折半で負担することが多いです。 参考までに‥印紙代早見表 売買金額 不動産売買契約書 10万1円～50万円 400円 50万1円～100万円 1,000円 100万1円～500万円 2,000円 5[…続きを読む]

不動産購入における仲介手数料について

仲介手数料 仲介手数料とは、該当物件（マンション・一戸建て・売り土地など）を不動産会社を介し売買するときに支払う手数料のことです。 不動産の売買価格により、仲介手数料は異なり以下を上限とする約定により決定されています。 該当不動産の価格 仲介手数料の計算式 200万円以下の場合 [売買価格の5%] ×（1＋消費税0.08） 400万円以下の場合 [売買価格の4%+2万円] ×（1＋消費税0.08） 400万円超の場合 [売買価格の3%+6万円] […続きを読む]

理想の住まいを!資金計画をしよう

マイホーム購入する際に、忘れてはならないのが【資金計画】です。 購入した住宅の費用を、いつまでの期間にいくら、どう支払っていくのかをはじめの考えておかないと、将来の生活を圧迫することもあるかもしれません。 ここでは、「資金計画ってそもそも何だろう?」「住宅ローンは聞いたことはあるけど、組み方がわかならい‥」と思っているかた向けに、少し一緒に考えてみたいと思います。 Q 【資金計画】という言葉が聞きなれない‥なに? A 言い換えれば、住宅ローンの支[…続きを読む]