不動産取得税について

不動産取得税について 不動産を取得した際に、都道府県から課税（地方税）される税金を「不動産取得税」といいます。家を購入する際には、土地と建物それぞれにかかる税金です。 不動産登記申請後、都道府県税事務所などから「納税通知書」が送られてくるので、それに従い納付を行いましょう。 一定の条件を満たす家屋・住宅用地には、課税標準の特例及び税額の軽減措置が設けられています。 不動産取得税の税額は、土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）に税率「4%」をか[…続きを読む]

固定資産税について

土地や家などの資産を所有している人にかけられる固定資産税 家や土地を所有している人にかけられるのが「固定資産税」です。 固定資産税は、土地や建物、マンションなどの不動産や事業で使用する設備などの資産に対して課せられる税金です。 賃貸マンションやアパートに住む場合には、固定資産税を支払う必要はありません。所有している不動産に対し、固定資産税が課されるためです。 固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者が納税義務者となり、市区町村が税額を計算し、納税義[…続きを読む]

不動産購入における登録免許税について

登録免許税について 不動産（土地・建物）を購入したときに、通常ではその不動産の引き渡しを受けると同時に法務局で不動産登記の申請を行います。 このときに必要となる税金が「登録免許税」という国税です。 登録免許税は「登記料」と呼ばれることもあります。 登録免許税は、原則的には現金で納付を行い、その領収書を登記申請書に貼付する、もしくはその税額が3万円以下の場合には印紙によって納付することが可能です。 一般住宅の不動産登記に関する登記免許税の軽減措置が[…続きを読む]