POINT

希少エリア！！
SW「西28丁目」駅4分の好立地です！！
値下げしました！！

POINT

◎新築並みのグレードUP！9階角部屋の４LDK！フルリノベーショ済！　お盆休み中も内覧歓迎します。　内覧歓迎！担当者村田090-8372-0133迄お気軽にご連絡下さい。
◎サマー販売キャンペーン中！（仲介料減額キャンペーン、約58万お得です.仲介手数料1.5%お値引きします）エアコン取り付け費用や、引っ越し費用にお役立て下さい。
◎　住宅ローン控除対象物件！ ・・・住宅ローン３５年.40年も可能！諸費用加算可能、オートローン等の「おまとめローン」もご利用可能です。担当者へご相談下さい。
◎駐車場空きあり、トランクルームあり。駐輪場あり、バイク置き場あり。マンション敷地内に公園あり！
◎ペット相談可。（既に飼育してる方に１代限り）・・・東光ストアそば！利便性良好。円山北１条鳥居前！円山公園、北海道神宮徒歩圏！

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土地面積１３５．９９坪、建築条件なし、第一種中高層住居専用地域、建ぺい率４０％・容積率１６０％、北海道神宮風致地区（第二種）

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平成17年築　円山西町の邸宅
リビング前の庭スペースには円山川！小川のせせらぎが流れてます
広々としたお庭スペースと2台分の電動シャッターのガレージ車庫
円山公園駅から車で10分以内　別荘やセカンドハウスでも
お風呂はガラス張り　室内でも露天の気分を感じれます

POINT

●全居室がワイドバルコニーに面し、室内から「円山」の四季折々の景色を一望。
●南・西向きの角部屋につき、豊かな陽光と風が通り抜ける心地よい住空間。
●玄関からインナーテラスへ続く足元には、高級感漂う御影石を敷き詰めています。
●インナーテラスのガラスドア越しに、バルコニーからの自然光が玄関まで届く設計。
●一日の疲れをゆったり癒せる１４１８サイズの広々とした浴室。

POINT

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札幌中心部や、円山・宮の森方面、藻岩山方面など、都心と自然環境を自在に行き来できる旭ヶ丘エリア。
ふしみグリエやFlower Space Gravel、FJALLRAVEN by 3NITYなど個性的な店舗に加え、スーパーも徒歩圏内に揃い、日々の暮らしも充実。
天井高約2.7mのリビングは、天井まで続く大開口の窓により、明るく開放感あふれる空間となっています。窓の外には札幌の街並みと円山が広がります。
木のぬくもりを感じられる上質な住まいで、オン・オフをスムーズに切り替えながら心地よく暮らすことができます
プライベートテラスでは人目を気にせず、コーヒータイムやBBQなど家族団らんの時間をお楽しみいただけます。

POINT

◎新築並みのグレードUP！9階角部屋の４LDK！フルリノベーション！　◎お盆休み中も内覧可能です。！担当者村田090-8372-0133迄お気軽にご連絡下さい。
◎サマー販売キャンペーン中！（仲介料減額キャンペーン、約58万お得です.仲介手数料1.5%お値引きします）エアコン取り付け費用や、引っ越し費用にお役立て下さい。
◎　住宅ローン控除対象物件！ ・・・住宅ローン３５年.40年も可能！諸費用加算可能、オートローン等の「おまとめローン」もご利用可能です。担当者へご相談下さい。
◎駐車場空きあり、トランクルームあり。駐輪場あり、マンション敷地内に公園あり！
◎ペット相談可。（既に飼育してる方に１代限り）・　　　◎東光ストアそば！利便性良好。円山北１条鳥居前！円山公園、北海道神宮徒歩圏！

POINT

【リノベーション工事中】円山公園駅7分
3SLDK 24.5畳のLDK L型対面キッチン
敷地内駐車場可(室内RV車可)駐輪場有
10階最上階陽当眺望◎　都市ガス暖房
85㎡もの広さのルーフバルコニー付

POINT

■１・２階のメゾネットタイプ
■駐車場はシャッター付の機械式駐車場
■ペット飼育可能
■インターネット料金は管理費に込
■タイヤラック無償であり

POINT

■円山公園駅徒歩7分＆市電Wアクセス！建築条件無しの土地
■解体更地渡し！お好きなハウスメーカーで建てる円山の邸宅
■マルヤマクラス徒歩8分！愛育病院4分、生活施設が充実の立地

POINT

■約16.2帖の広々LDK
■地下鉄「西28丁目」駅徒歩6分
■周辺施設充実

POINT

■円山公園駅徒歩3分！買物至便なリノベーション3LDK
■マルヤマクラス徒歩5分！ペットと暮らす裏参道の好ロケーション
■83㎡超のゆとり空間！周辺施設が充実した陽当り良好な住まい

POINT

室内リフォーム完了！
キッチン交換・トイレ交換・洗面化粧台交換
電気温水器交換・建具交換・サッシ交換
全壁天井クロス貼替・CF貼替

POINT

３筆合計約877.99の広大な敷地
徒歩圏内にカフェ多数。カフェ巡り堪能できます
交通量少なめ、心休まる住宅地

POINT

■専有面積１０５．９７㎡(３２．０５坪)の４ＬＤＫ・１０階南西角部屋
■地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩　６分・ 「円山公園」駅　徒歩１１分
■駐車場空あり（車種制限あり）
■都市ガスセントラルシステムTES採用
※内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください

POINT

アフターサービス保証付きリフォームマンション
86.54㎡の広々３LDK
敷地内駐車場空あり
ペット飼育可能

POINT

建築条件なし、115.95坪の住宅・アパート用地です！

POINT

■令和元年12月内装リフォーム済
■エレベーター停止階！（1・4・7階のスキップフロアです）
■南東向き、陽当たり・眺望良好！
■リビングにエアコン、暖房機器設置済み！
■小学校、中学校徒歩5分圏内！

POINT

■2026年7月水廻り全交換や間取り変更含むリノベーション完了
■イオン・マルヤマクラスが日常圏！買い物に困らない円山生活
■小・中学校や病院が徒歩圏内！子育て世帯に嬉しい住環境